Iad france - sandrine andré (06 60 68 25 96) vous propose : exclusivité / maison de village individuelle / waldwisse, betting / terrain 7 ares clos / piscine / au calme découvrez cette maison de 1988 individuelle, dans un village calme entouré de verdure, offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez située à waldwisse / betting, avec ses 248 m² habitables, cette propriété offre confort sur un terrain de 718 m². Caractéristiques de la maison : surface habitable : 248 m² rez-de-chaussée : - une entrée sous belle hauteur sous-plafond. - un grand séjour traversant de 44,50 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse en bois surélevée avec une vue imprenable sur le jardin et la nature, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente absolue. - une cuisine de 15,60 m² séparée et entièrement équipée s'ouvre également sur cette même terrasse, facilitant ainsi la transition entre intérieur et extérieur. - un beau et grand palier - une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, sèche serviette. - une grande chambre de 17 m² carrelée avec son dressing. - un wc séparé et surélevé. À l'étage : - une mezzanine desservant 4 chambres fonctionnelles - une pièce aménagée donnant sur des combles aménagés, sol en laminat, un espace entier à personnaliser selon vos envies et besoins au sous-sol carrelé : - garage 2 voitures - une cave - buanderie avec raccordements machine à laver. - une pièce technique pour la piscine. Point fort : une belle pièce supplémentaire, idéale pour un coin musique ou salle de sport. Pour votre confort : - deux points de chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, chauffage au sol, cheminée à bois. - une piscine extérieure d'une capacité de 42m3, équipée d'un dôme installé en 2022 pour profitez de votre piscine une grande partie de l'année, quel que soit le temps. - un bain finlandais de 2022 - plusieurs places de parking devant et des cotés de la maison - menuiseries en pvc avec double vitrage - fibre optique taxe foncière 840€ fosse septique à visitez sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - avis de valeur offert. - shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine andré ei (id 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 718 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.