Iad france - julien pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : je vous invite à découvrir une maison de 215 m², un hangar de 250 m², et un potentiel appartement de 100 m² à finaliser ! Cet ensemble immobilier se situe sur walincourt selvigny, à 15 / 20 min de cambrai et 30 min de st quentin, proche de commerces et d'ecoles. Je vous ferai d'abord visiter une maison de 210 m² environ avec de beaux volumes et une chambre au rez-de-chaussée : > rez-de-chaussée : entrée, spacieuse cuisine équipée avec vue sur le jardin, salon-séjour de 40 m² environ, une belle chambre, wc séparés, coin laverie, > etage : palier, 2 chambres (1 avec penderie, et 1 avec salle d'eau), 1 pièce dressing donnant accès à une belle salle d'eau / wc sanibroyeur + chambre, wc séparés, > 2e etage : combles isolées ou aménageables (70 / 80 m² environ habitables : 3 chambres minimum ! ) > pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique + poêle à pellets récents, double vitrage pvc + volets électriques, toiture versant avant ok, ensuite, pour les artisans, auto-entrepreneurs, etc. Vous découvrirez un hangar à rue de 250 m² environ, avec accès indépendant (idéal magasin, bricolage, entrepôt, etc. À conserver ou à louer ! ), puis, pour les investisseurs, vous aurez la possibilité de créer un appartement ou airbnb de 100 m² environ avec une entrée indépendante : palier, 4 pièces de 13 à 25 m² environ, salle de bains et wc séparés. Cet espace est à finaliser (électricité, eau, enduis, etc. Ok), enfin, cette parcelle présente un spacieux jardin clos, sans vis-à-vis et arboré (coin poulailler), un coin terrasse, une allée de stationnements véhicules, une cave, > grande famille ? Venez visiter cette maison volumineuse ! > artisans, auto-entrepreneurs ? Appelez-moi pour découvrir un bâtiment de 250 m² environ notamment ! > un projet d'airbnb ou locatif en plus ? Il y a de quoi faire ici ! Ce projet immobilier vous correspond ? Appelez-moi pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien pagniez ei (id 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 881 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.