Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Wambrechies –> Un véritable havre de paix au cOEur de la campagne ! Derrière un portail automatisé découvrez ce superbe semi plain-pied individuel bâti en 2010, et niché sur un vaste terrain de 3200 m² environ orienté sud-ouest pour des journées baignées de lumière. Dès votre arrivée, le charme opère : le hall d'entrée s'ouvre sur un patio lumineux qui offre un aperçu traversant sur les pièces de vie de 60 m² (Cuisine équipée avec espace repas, salon avec cfdb et salle à manger). Un cadre unique où convivialité et sérénité se rejoignent. Puis l'extérieur composé d'une grande terrasse et du jardin avec tonte automatisée et accès direct au chemin de Halage de La Deûle. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces nuits idéalement conçu pour toute la famille : deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec vue dégagée sur la campagne depuis la baignoire, une douche et un dressing. À l’étage, le spacieux palier / mezzanine dessert deux chambres de 10 m² environ, un bureau et une salle de bain, un espace idéalement conçu pour les enfants ! En complément : 4 places de stationnements privatifs, un garage 2V de 30 m² avec porte motorisée, une vaste cave de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2M environ et un atelier, parfait pour du stockage ou les passionnés de bricolage. Cette propriété sans vis à vis est un rêve pour les amateurs de grands espaces et de nature. Un bien unique, alliant confort moderne et cadre bucolique, techniquement impeccable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 200 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.