Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cette maison d'architecte construite en 1992, sur une parcelle de 560 m² dans un parc privé verdoyant, sans aucun vis à vis, dans le secteur du Marais. Implantée en pleine verdure, proche de champs non constructibles, côté Emmerin, la maison bénéficie d'un accès privatif et reculé, fermé par un portail automatique et d'une surface de stationnement pour 4 à 5 voitures. Son garage double de 37 m² est un avantage certain et son sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités, cave à vin, salle de sport, atelier ou rangement. Elle dispose d'un hall d'entrée est très spacieux qui donne sur un bureau de 12 m² et sur une pièce à vivre particulièrement agréable, lumineuse, dont le salon cathédrale d'une hauteur de 3,50 lui donne une ambiance tout à fait contemporaine. Son orientation Nord Sud traversant, du salon séjour, lui procure une très grande clarté, quelque soit l'heure de la journée. La cuisine de 18 m² est fonctionnelle, avec une baie vitrée donnant accès au jardin et à une terrasse, elle est prolongée par un cellier qui a toute son utilité. À l'étage, vous trouvez un grand palier, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 3 chambres dont une prolongée d'un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées. Implantée dans un lotissement de 46 maisons, la copropriété gère l'entretien du parc pour la somme de 180 euros annuels La maison est équipée de volets électriques eux mêmes commandés par domotique. Elle présente de très nombreuses qualités, un environnement verdoyant, sans vis à vis, une construction atypique, des matériaux de qualité, des volumes impressionnants et une clarté extraordinaire. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 568614 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 554 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1992

Etat general : Maison très bien entretenue- très lumineuse- sal