Dpt Nord (59), à vendre à Wattrelos, maison de 154 m² sur 3 niveaux, idéale pour artisans Vous recherchez une maison avec un très grand garage et un énorme potentiel ? Vous êtes artisans ou vous adorez bricoler ? Vous aimeriez faire du Airbnb ou du locatif ? Cette maison est faite pour vous ! Son atout est incontestablement son énorme garage qui peut accueillir un camion. Vous pourrez le conserver en garage (doté d'une fosse pour les fervents de mécanique), ou le transformer en un très bel espace atelier. Et l'espace est largement assez grand aussi pour aménager un appartement que vous pourriez louer à l'année ou en faire un Airbnb. La maison par elle-même fait 154 m² habitables. Vous y trouverez une entrée qui amène soit vers la pièce de vie, soit vers la chambre (La chambre du rez-de-chaussée qui contient un espace buanderie). La cuisine est semi-ouverte et contient un ilot central. La partie salle de bain est également sur ce niveau et pourrait s'aménager en suite parentale. L'accès au garage peut se faire depuis la maison. Au premier étage, vous trouverez les chambres et bureaux. L'une d'elle contient un salle d'eau avec double vasques et toilettes. Et les combles ayant déjà servi de chambre, elles pourraient être à nouveau aménagées dans cet esprit, ou en espace de travail ou de jeu (ou même de sport). La maison est dotée d'un petit jardin, accessible depuis la cuisine. Enfin, une cave fait également partie du bien. NB : Des travaux sont à prévoir, tels que l'électricité qui n'est pas aux normes et est à refaire. La majorité des huisseries est en simple vitrage. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VendezBien. fr : Daniel LUTANIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 65278545200036.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 49 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.