OPTIMHOME IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette chaleureuse FERMETTE RENOVEE d'une surface de 226 m² habitables située dans la paisible commune de Wiseppe. Proche de la Belgique et du Luxembourg, à seulement 7 kms de Stenay et 13 kms de Dun sur Meuse. La maison et ses dépendances sont implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1400 m². La propriété se compose suit : - Au rez de chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salon et offrant un accès direct à la terrasse à l'arrière SANS VIS A VIS, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie. Sur le même niveau, une vaste pièce de presque 50 m² chauffée par un poêle à bois, abrite actuellement la salle de jeux mais qui pourrait également offrir la possibilité à de nombreux projets puisqu'elle comporte une porte d'accès indépendante (profession libérale, logement pour personne âgées,. ) Toujours en RDC : Un atelier de 30 m² avec grenier de la même surface, une grande grange traversante de plus de 140 m² avec 2 portes (belle hauteur facilitant le stationnement de gros véhicules ou camping-car) et un grenier ouvert (ancien stockage du fourrage) - Au premier étage de l'habitation : Un palier de 16 m² dessert 4 chambres de 9 m² / 9.70 m² / 11.90 m² / 13.50 m² et un petit dressing. - Au deuxième étage : Une 5ème chambre d'environ 30 m², mansardée avec placard. Pour compléter ce bien : 2 petites écuries dont une avec appentis, une cuisine de jardin, une cave et un agréable jardin. * Toiture : - maison : à l'avant en fibro ciment et à l'arrière en tuiles avec film datant de 2009. - dépendance : à l'avant en tuiles et à l'arrière en bac acier * Menuiseries en PVC double vitrage et baie vitrée en allu (2021) * Chauffage : 1 insert tubé double ouverture dans la pièce de vie, 1 poêle à bois et une pompe à chaleur air / eau avec ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) * Electricité datant de 2004 * Bonne isolation : murs et des rampants : DPE "C" * Taxe foncière : 900 euros Découvrez le charme authentique de la vie à la campagne et laissez vous séduire par son caractère et son environnement rural. Cette bâtisse vous intéresse et vous souhaitez en savoir d'avantage !? Appelez nous pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Nous avons hâte de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 567620 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 226 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 408 m²