Découvrez cette jolie bourgeoise située à yvetot, tout en ayant l'impression d'être en campagne. Cette propriété pleine de charme vous séduira tant par sa décoration soignée, tant par ses volumes. L'entrée, distribue un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, une belle pièce à vivre baignée de lumière et donnant accès à une grande terrasse carrelée, puis un wc avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec parquet et dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, une salle de bains, ainsi qu'une pièce à usage de débarras offrant la possibilité d'en faire un dressing. La cave offre elle plusieurs espaces, un coin rangement, une buanderie, puis la chaufferie avec la chaudière à granulés de la marque okofen. Cette jolie maison rénovée et décorée avec goût ces dernières années, offre donc de belles prestations, par le système de chauffage centrale économe, son poêle à bois, ses cheminées, ses parquets, ses moulures, ses nombreux placards. Édifiée sur environ 1000 m² de terrain plat et clos, avec son bâtiment en bois, son puit, et ses deux terrasses. Vous aurez l'impression de vivre à la campagne, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des commerces, collège et lycée. Prix du bien : 450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 07 / 2024 consommation énergie primaire : 222 kwh / m² / an consommation énergie finale : 222 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885 euros et 3903 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre capon, au 07 61 60 02 33 ou par courriel à a.capon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre capon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889984068 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre capon (ei) agent commercial - numéro rsac : 889984068 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Bourgeois

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent