Iad France - Edith Estarague (06 59 15 39 78) vous propose : Opportunité Exclusive à Saisir : Maison de 209 m² sur un Terrain de 464 m² avec Revenu Locatif ! Découvrez cette maison exceptionnelle de 209 m², située sur un terrain généreux de 464 m², offrant des possibilités infinies grâce à sa disposition actuelle en deux logements distincts. Caractéristiques Principales : - Superficie habitable : 209 m² Étage : 113,82 m² RDC : 94,92 m² - Terrain : 464 m² - Disposition : Maison de trois faces située au début d'une impasse - Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à trois voitures - Ensoleillement : Sud-Est, - Grand terrain très bien ensoleillé avec peu de vis-à-vis Particularité du Bien : À l'étage : Revenu Locatif : Des locataires fiables et agréables occupent l'étage depuis plus de 10 ans, offrant un revenu locatif mensuel stable. Cour Privative & Entrée Distincte : L'appartement à l'étage bénéficie d'une cour privative et d'une entrée séparée, garantissant votre intimité. Rez-de-chaussée : Libre de suite, cette maison et son terrain vous sont réservés. Un potentiel d'aménagement infini s'offre à vous selon vos besoins et vos désirs. Terrain : Aménagement Personnalisé : Le terrain spacieux permet l'installation d'une piscine, d'une cuisine d'été, et bien d'autres options selon vos aspirations. Stationnement Optimal : Espace de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules, avec possibilité de place à l'extérieur. À l'arrière, une belle superficie est disponible pour vos projets d'aménagement extérieur. Une Opportunité Idéale : Cette maison allie le confort d'un logement spacieux à la possibilité de générer un revenu locatif mensuel grâce aux locataires en place. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et rentable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Estarague EI (ID 68291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 914452636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 463 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.