Ancien corps de ferme, maison de vignerons, datant des années 1800, situé dans un hameau non loin des Thermes de Les Fumades, a bénéficié d'une rénovation combinant confort moderne avec du charme d'antan. Grande et accueillante, elle propose environ 240 m² d'espace de vie, plus deux grandes espaces d'extérieur : une terrasse salle à manger d'été, et l'ancienne cour, avec sa piscine chauffée de 5 x 4 au sel, entourée des plages en bois exotiques. Beaucoup de plaisir et peu d'entretien ! Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² : séjour, coin cuisine, plus partie nuit et salle d'eau, WC, ouvrant directement sur la terrasse et piscine Garage pour une voiture. Caves et rangements. 1 étage Couloir d'entrée avec WC indépendante, salle d'eau et buanderie. Espace de vie avec cuisine équipée, îlot central, salle à manger de 40 m² Le salon, lumineux et spacieux de 52 m², avec chauffage au sol, deux portes fenêtres s'ouvre directement sur la terrasse de 40 m² Un deuxième salon dans une salle voûtée en pierre apparente propose un coin très chaleureux. Ensuite la mezzanine, 18 m², peut servir comme chambre d'appoint ou bureau. En demi étage : trois chambres de 12,14 et 21 m², avec velux dans chaque chambre Grande salle de bain, avec double vasque, baignoire, douche & wc 13,50 m² Dressing avec penderie et étagères. 7,50 m² Une maison confortable et agréable, à voir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 524 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Thermes Les Fumades

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 220 et 5 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 et 5 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.