Iad France - Jennifer Stenzel (06 47 49 03 01) vous propose : Cette magnifique villa aux nombreux atouts offre tout le confort pour accueillir votre famille. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Allinges, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974 et entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée accueillante - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et son jardin - Un séjour cathédrale spacieux avec un poêle à bois, idéal pour des moments de détente en famille. - Une chambre avec vue sur le jardin - Une magnifique suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire, offrant un espace de relaxation parfait. L'étage quant a lui se compose : - Trois chambres, idéales pour les enfants ou les invités - D'un dressing pratique pour optimiser le rangement - D'une mezzanine pouvant servir d'espace de jeux ou de bureau -D'une salle d’eau moderne Son atout majeur pour les adeptes de bricolage et espace de jeux : Un Sous-sol complet offrant de belles possibilités. Sa parcelle de 1314 m² environ, bénéficie d'une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et deux garages indépendants, parfaits pour protéger vos voitures ou servir d'atelier. Les rénovations assurent un intérieur moderne et confortable, tout en conservant le charme authentique de la maison traditionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 314 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.