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maison 9 pièces 329 m2 à vendre à Andrézieux-Bouthéon (42160)

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Vente maison 9 pièces 329 m² Andrézieux-Bouthéon (42160)

695 000 €

Maison 9 pièces Andrézieux-Bouthéon (42160)

Nouveauté Si vous recherchez un bien d'exception en plein coeur d' Andrézieux Bouthéon, cette belle maison de caractère rénovée avec goût ne vous laissera pas insensible. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un beau jardin, avec terrasses, dépendances. et piscine. Le terrain clos d'environ 2000 m² orienté Sud Ouest, est magnifiquement arboré, conférant à cette demeure une atmosphère paisible et offrant une belle intimité sans aucun vis à vis. Cette maison ancienne de plus de 300 m² habitables propose plusieurs espaces de vie. Rez de chaussée : Un espace de vie de 73 m² vous apportera confort et fonctionnalité avec sa grande cuisine équipée et aménagée, son salon chaleureux avec sa belle cheminée, sa salle à manger. cet espace donne de plain-pied sur les terrasses idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une buanderie, un atelier, une salle de jeux / de sport ainsi qu'une salle de réception avec entrée indépendante complètent ce niveau entièrement tourné sur les terrasses et la piscine : harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage : 4 chambres, salles d'eau dont une avec sauna, bibliothèque, bureau, salle de cinéma En sous sol : Une magnifique cave pour partager des moments de convivialité Extérieurs : Détendez vous dans le jardin, à l'ombre du marronnier, ou sous la magnifique terrasse couverte de 50 m² et profitez de la piscine, du terrain de pétanque. La piscine de 5x10 mètres (chauffée et sécurisée, traitement au sel ), entourée de généreuses terrasses, offre un espace de loisirs et de détente incomparable. Une cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules en toute simplicité, en plus du carport (2 voitures). Équipements : Chauffage au gaz et cheminée foyer fermé pour un confort optimal l'hiver. Aspiration centralisée. Portail électrique, interphone et équipement alarme pour votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Des matériaux authentiques et de qualité ont été utilisés pour la rénovation de cette charmante maison qui n'attend plus que vous posiez vos valises ! Vous l'aurez compris, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Elle est située à proximité de toutes les commodités ( Écoles, collège / lycée, commerces, transports ), de l'entrée d'autoroute et à 15 minutes de Saint Etienne. Renseignements et visites : Christelle Guyot 06 10 23 26 67 Christelle GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903948545 - SAINT-ETIENNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 329 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 520 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.