Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50 m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30 m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, wc séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100 m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700 m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien. Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros hai dont 4,44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 207 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 45 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 697 m²
Environnement: Quartier : Pasteur
Etat: Construit en 1972

Etat general : Excellent