Iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : Sur la commune d’Annoville, dans un cadre verdoyant et non loin des plages, venez découvrir ce domaine de plus de 7500 m² environ, composé d'un grand corps de ferme en L avec ses dépendances, son hangar et son jardin. Tout le charme de la pierre dans un écrin de verdure. La maison principale de 200 m² environ propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, une cuisine aménagée, une salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie avec douche et un wc séparé. À l’étage : Deux chambres, une salle de bain, un salon cathédrale avec poêle à granulés (récent) donnant accès à une grande mezzanine avec sa suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un espace bureau et bibliothèque. Les dépendances proposent quant à elles : - Un gite indépendant avec cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau et chambre en mezzanine. - Une très grande pièce faisant actuellement office de salle de sports, musique, danse….de 40 m² environ (possibilité de l'aménager en gîte) - Un espace de 50 m² environ à finir de rénover. Vous trouverez également un grand hangar de 80 m² environ avec porte motorisée, ainsi qu’un garage de 40 m² environ et une cave. Au total 370 m² environ dont 50 m² environ à finir de rénover et d’aménager. Une propriété à venir visiter rapidement et aux multiples atouts : - Proximité de la mer - Charme - Cadre verdoyant - Espace et volume - Toiture récemment refaite - Double portails d’accès dont un avec visiophone - Terrain piscinable - Multiples possibilités d’aménagement et de projets (grande maison familiale, artisanat, gîtes….). Un emplacement idéal car vous ne serez qu'à 5 min de la plage, 5 min de Montmartin Sur Mer, 20 min de Coutances ou de Bréhal et à moins de 30 min de Granville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 594 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 840 et 7 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 et 7 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.