Iad France - Angela Diosi (06 76 95 54 18) vous propose : Maison Coup de cOEur dans un quartier familial à proximité des espaces verts. Sur sous sol total, sans travaux à prévoir. Une surface de 204 m² sur un terrain de 347 m², à 5 minutes à pied du Parc Heller, à 8 minutes de la gare Fontaine Michalon. Commerces et centre aquatique à proximité directe. En retrait de rue, au calme et lumineuse, avec un charmant jardin aménagé menant à première terrasse et à l'entrée. Une vaste entrée ouvrant sur un beau séjour / salle à manger traversant d'environ 60 m². Une cuisine totalement équipée avec un accès à une grande terrasse et à un jardin arrière sans vis à vis avec espace barbecue. Un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce rez-de-chaussée. Au 1er étage un couloir desservant 4 chambres dont une avec dressing, bénéficiant chacune d'une véranda avec terrasse ou d'un balcon avec vue sur dégagée, une salle de bain, wc séparés. Le 2ème étage propose un bel espace à envisager comme vous le souhaitez (salle de jeu, cinéma, salle de sport), 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec toilettes. Un sous sol total très fonctionnel avec accès au jardin, comprenant un coin garage et de nombreux espaces de rangements / stockage, atelier, buanderie, cellier, cave. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Diosi EI (ID 17397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 815213160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 343 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.