Rare, cette demeure historique avec une ancienne tour de 260 m² de surface habitable, au beau milieu d’un terrain de 4 hectares de prairies, ne pourra que vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle cuisine de 34 m² moderne et très lumineuse avec accès sur la terrasse ouest, d'un salon de 40 m² qui donne sur la terrasse couverte exposée à l’est, d'une petite chambre avec salle d’eau ainsi que d'un local technique-buanderie. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau et une chambre annexe avec un dressing. Le dernier étage de la tour est une grande et magnifique pièce avec sa charpente apparente et ses ouvertures d’origines. On peut y découvrir des sculptures templières gravées dans la poutre centrale. Cette piète peut être utilisée en salle de jeux ou en bureau. On peut aussi y aménager une suite parentale. L'installation d'une salle d’eau avec WC a été prévue. Le gîte comprends une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC-buanderie au rez-de-chaussée, et deux chambres, une salle de bain et un WC séparé à l'étage. La propriété est située en bout d’un chemin rural. L’environnement est agricole et les terres autour de la propriété sont cultivées en bio. Une piscine hors-sol a été installée dans le jardin. Il y a un petit étang de 800 m² et plus de 250 m² de dépendances (grange, hangar, abris chevaux). Un troisième logement peut être créé dans la partie nord. Cette propriété est l’endroit rêvé pour vivre en famille, mais également pour recevoir des amis. On peut aussi l’exploiter en gîtes ou en chambres d’hôtes. Elle est située à 25 km d’Auch et de Marciac, à 17 km des petites villes de Mirande et de Vic-Fezensac et à 7 km d’un village où l’on trouve tous les principaux services. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 857795.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 760 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Est