Iad France - Stéphanie Delage (06 31 70 81 78) vous propose : Aumetz / Proche frontières Venez découvrir cette superbe maison individuelle, offrant des espaces lumineux et à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre spacieuse de 28 m² environ avec salle d'eau, une pièce polyvalente pouvant servir de salon / séjour ou de chambre supplémentaire, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC et un accès direct à une terrasse exposée nord avec son jardin attenant. Le premier étage comprend une vaste cuisine de 19 m² environ idéale pour les repas en famille, un salon séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une salle à manger. Au deuxième étage, un espace nuit avec un beau dégagement comprend une pièce polyvalente parfaite pour un bureau, une grande chambre lumineuse de 33 m² environ et une seconde chambre de 14,5 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les atouts supplémentaires de cette maison incluent une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, un garage pour une voiture, une cave, une dépendance, du double vitrage pour un confort thermique optimal, une toiture en ardoise naturelle refaite en 2013, la climatisation au premier étage et un adoucisseur d'eau. Avec ses pièces lumineuses, ses beaux espaces et son potentiel, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 49150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 463 m²
Etat: Construit en 1906

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 026 et 4 094 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 026 et 4 094 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.