Iad France - Florence Zarb vous propose : Située à quelques minutes de Carentan, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du calme. L'habitation principale se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, une chambre avec pierres apparentes, une buanderie avec évier, wc, une salle d'eau, une chaufferie. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec parquet et grands placards, une salle de bain. Une superbe véranda, une cave et un bucher complètent le rez de chaussée. Avec un accès indépendant, vous disposez d'une ravissante chambre d'hôte avec salle d'eau et wc ainsi que deux studios meublés de tourisme (classés 3 * ) A l'extérieur : -grande cour gravillonnée et fermée - parc arboré -3 boxes de 4 mètres par 3 -1 boxe de 3 mètres par 7 avec ouverture sur la prairie - 2 doubles garages -stockage -6 hectares de prairies de qualité, idéales pour chevaux -une aire naturelle de camping avec local sanitaire -accès direct de la propriété à de nombreux chemins pour sortie à pied, à cheval, à vélo ! LES PLUS : fibre, adoucisseur d'eau, toiture remaniée en 2022, rentabilité locative des meublés et chambre toute l'année ! Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété : un vrai bijou à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Zarb Florence - EI (ID 83062) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 62 736 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.