Vente maison 9 pièces 147 m² Baden (56870)

Vente maison 9 pièces 147 m² Baden (56870)

Propriété au charme paisible à quelques minutes des plages. Située au cœur d'un hameau calme, cette maison construite en 1971 sur un sous-sol semi enterré offre 147 m² habitables (plus une salle de jeux de plus de 40 m² en rez-de-jardin) et un superbe parc arboré de près de 4500 m². Une situation idéale dans environnement préservé : orienté sud-ouest, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur un vaste étang. Son parc verdoyant et son environnement apaisant en font une véritable invitation à la détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle, élevée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salon lumineux, équipé d'une cheminée avec poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse avec vue plongeante sur l'étang, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un wc, un garage et une spacieuse salle de jeux de plus de 40 m² avec un accès direct au jardin offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies (espace détente, pool house. ). Un beau potentiel à révéler : cette maison à rafraîchir offre de belles possibilités d'agrandissement. Son vaste terrain en partie constructible pourrait accueillir une piscine et / ou d'autres projets selon le PLU en vigueur. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété située dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 691 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 06 61 87 57 86, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 147 m²

Extérieur

• Surface terrain : 4 500 m²

Environnement

• Quartier : Baden

Etat

• Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)