Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, où des chemins secrets vous mèneront à l'Ardèche, nous vous proposons cette propriété de caractère idéalement située. Cet authentique Mas, qui séduit par sa rénovation de qualité, est implanté sur un vaste terrain paysagé avec terrain de boule, table de ping-pong et espace détente ombragé. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de la vue dégagée sur la grotte Chauvet et ses environs. Une volée de marches nous mène à l'entrée de la bâtisse, servant d'espace d'accueil pour les hôtes. À la suite, un agréable séjour de 35 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse terrasse à l'abri des regards. Au même niveau, un appartement privatif nous offre une cuisine aménagée et une chambre en suite, ouverte sur la terrasse. À l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq suites spacieuses et confortables, bénéficiant d'une climatisation réversible. Pour un instant de relaxation, nous accédons en rez-de-chaussée à l'espace détente avec son sauna traditionnel, une baignoire balnéo, une table de massage électrique et une douche hydrojet. Un garage, un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau entièrement voûté. Maison d'hôte ou belle demeure familiale, cette charmante propriété en pierre s'adaptera à tous vos projets ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Réf 2472. Votre conseillère Caroline Desmeures (06 35 36 32 44).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

8 WC

4 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 380 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : commerces
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.