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maison 9 pièces 293 m2 à vendre à Barjac (30430)
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Vente maison 9 pièces 293 m² Barjac (30430)
730 000 €

Maison 9 pièces Barjac (30430)

Botella Immobilier vous propose au cœur d'un magnifique environnement sur la commune de Barjac, cette superbe maison d'architecte implantée sur environ 8500 m² de terrain arboré, au calme, avec une agréable vue dégagée… La propriété vous offre une partie principale avec une entrée, une superbe pièce de vie avec un plafond cathédral, une cuisine bénéficiant d'une très belle vue, une véranda, un grand bureau, une laverie, des toilettes séparées et un coin chaufferie. Depuis le salon, vous accédez à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privée. Sans oublier un superbe patio situé au centre de la propriété, qui offre luminosité et verdure dans la pièce de vie… Le bien dispose ensuite deux trois belles chambres d'hôtes, décorées et aménagées avec goût. Chacune bénéficie de sa salle d'eau privée, d'un accès indépendant et d'une terrasse privée. Vous pouvez accédez à une des chambres d'hôtes depuis la partie principale si vous le souhaitez. De plus, une extension d'environ 62 m² a été construite récemment. Celle-ci est composée d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre en suite avec sa salle d'eau privative. Cette dépendance peut donc être utilisée en gite indépendant, une annexe pour accueillir la famille, ou pour une profession libérale. En plus, vous profitez d'une piscine entièrement rénovée à l'abri des regards, d'un atelier, et d'un joli bassin d'ornement. Cette propriété a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. L'assainissement a été entièrement refait à neuf. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 293 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 8 450 m²
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 750 et 3 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 125 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 730 000 € (soit 2 491 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736855
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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