Iad France - Didier Rebeller (06 82 88 82 54) vous propose : À 5 km du bourg de Pluméliau, 10 minutes de BAUD et PONTIVY - dans la vallée de St Nicolas des eaux, jolie coup de cOEur pour cette charmante maison de 1972, très bien entretenue avec son parc de 6 000 m² environ. Ce bien d'une surface habitable de 152 m² environ vous offre au premier niveau une grande entrée avec son escalier de marbre, un salon de 32 m² environ avec sa cheminée et son insert, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée de 26 m² environ, 1 chambre de 13 m² environ, 1 salle de bain de 5 m² environ, 1 toilette sans oublier une magnifique véranda de 15 m² environ. À l'étage 4 jolies chambres de 10 à 12 m² environ, une salle d'eau et un w. c. En sous-sol plus de 100 m² environ avec un garage, 1 buanderie et chaufferie viennent compléter ce bien. Vous trouverez également une dépendance de 20 m² environ pour vos outils de jardin sur ce joli parc. Quelques travaux de rafraîchissement et vous pouvez poser vos valises. Vous serez séduit par cet environnement jardin qui vous permettra de vous reposer. Chauffage fuel - cheminée avec insert- Assainissement particulier a revoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rebeller EI (ID 48405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.