Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Jardin - Baugé-en-Anjou Au calme dans un quartier résidentiel à 2kms du cOEur de ville de Baugé, cette magnifique maison traditionnelle, construite en l'an 2000 et en parfait état, est un véritable joyau immobilier. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédrale avec cheminée en pierre de taille, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 2 bureaux (ou 1 bureau et 1 suite parentale), un dressing et une buanderie. et 2 toilettes séparées dont une aménagée pour les Personnes à Mobilité réduite. À l'étage, le palier dessert les 3 chambres, la salle de bain et les toilettes séparées offrant intimité et confort à chacun des résidents. La maison bénéficie d'un superbe terrain de 2 862 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse exposée à l'est pour profiter du soleil matinal et une autre terrasse à l'ouest pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Côté commodités, cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert et convecteurs, offrant chaleur et confort en toute saison. Les équipements de sécurité tels que l'interphone garantissent la tranquillité des occupants. Pour les amateurs de technologie, cette maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme, son confort et sa situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 862 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.