Cette maison de charme en pierres apparentes est située au bout d’une allée arborée, sans aucun voisin, à 4’ du bourg de Bazougers et 10’ de Meslay-du-Maine où vous trouverez toutes les commodités. Elle offre une surface habitable de 195 m² avec 5 chambres, sur un terrain de 2,2ha au total, et 2 grandes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule desservant une pièce de vie d’environ 37 m² orientée au sud, équipée d’une cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, et une grande cuisine de 20 m² séparée. Dans le prolongement, 2 chambres et un bureau permettent d’envisager un espace nuit et travail au rez-de-chaussée. WC séparés. Le 1er étage offre un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Grand grenier aménageable de 30 m² en plus. Côté technique : cave / buanderie au rdc, grand fournil (35 m²) avec four à pain, chauffage central avec chaudière à granules (2011). Fenêtres PVC double-vitrage. Isolation laine de roche en toiture. Système d’assainissement bac à sable (2017) aux normes. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir. 2 grandes dépendances en pierres permettent différentes activités ou projets : un grand garage d’env. 90 m² au sol et une loge d’env. 200 m². Les espaces extérieurs offrent un jardin d’agrément devant la maison, un étang d'env. 500 m², des espaces potagers, des prairies et vergers. Cette maison est bordée d’arbres et entourée de champs. Elle est faite pour des amoureux de la nature, qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en étant proches de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 562054 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 196 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 22 177 m²

Surface jardin : 22 177 m²
Environnement: Orientation : Sud