Découvrez une opportunité rare à Épinouze. À 14 minutes de Beaurepaire, Dans cette commune prisée, nous vous proposons une propriété exceptionnelle à rénover, sur un terrain entièrement clos de plus de 4500 m²( + un bois attenant de 1500 m² environ), offrant un cadre de vie incomparable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 263 m², avec un grenier aménageable de 80 m² et un sous-sol complet de 100 m². Rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour de 40 m², une cuisine équipée de 25 m² avec un grand cellier / buanderie, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un WC. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un deuxième WC et un grenier volumineux entièrement aménageable. Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Atouts remarquables : -un hangar de 117 m² avec cave et Mezzanine intrégrées pour stockage, atelier ou événements. -Propriété idéale en résidence principale. -Nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant être transformée en gîte, chambres d'hôtes ou espace événementiel. -Système de chauffage autonome (granulés et bois). -Espace piscine et pool house à rénover facilement. Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Ce que vous allez aimer : Un emplacement privilégié. De vastes volumes baignés de lumière naturelle. Une atmosphère chaleureuse et sereine, parfaite pour s'éloigner du tumulte urbain. Cette propriété unique vous séduira par son potentiel et ses possibilités infinies d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente incluant les frais d'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial NoRSAC : 834 378 705 LYON Pierre-Louis Tassa : 06 30 61 97 19.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 300 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1987