Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Charmante propriété à Campsegret, idéale pour une grande famille ou une activité de gîte, venez découvrir cet ensemble de deux habitations nichées dans un écrin de verdure à 10 minutes de Bergerac et 35 mn de Périgueux. Construite en 1982, la maison principale de 156 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux, comprenant une vaste entrée qui nous mène au salon avec cheminée ouverte et vue sur la nature, un beau séjour ouvert sur la cuisine aménagée. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, offrant une atmosphère agréable et conviviale. le coint nuit offre 3 chambres de beaux volumes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour savourer des repas en plein air et d'un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage individuel au fuel et de radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. Le second logement invite au repos dans un cadre bucolique proche de la forêt Elle se compose d' une pièce de vie ouverte avec un coin cuisine aménagé, deux chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Sa terrasse plein Sud donne la possibilité de profiter du cadre en toute quiétude. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison traditionnelle à Campsegret. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 393 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.