Maison de campagne, vue dégagée - 230 m² - 6 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d’eau - Grange sur 2 niveaux - Puits - Cave - Jardin clos de 7 000 m² - École, boulangerie et boucherie accessibles à pied - Gare SNCF - Collège 7 minutes - 25 minutes de Limoges. Chauffage central aux granulés, isolation thermique OK, tout-à-l’égout. Fibre optique en déploiement. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Posez vos bagages à Bersac-sur-Rivalier et profitez d’une très grande maison de famille, avec un grand jardin arboré de 7 000 m², qui propose une vue dégagée sur la campagne et les Monts d’Ambazac, notamment depuis la terrasse sur le 2e étage de la tour de la maison. En arrivant vous pouvez vous garer sur un parking privé, puis accéder à l’entrée par un escalier en pierres. Nous découvrons un élégant hall d’entrée et foulons d’authentiques dalles de granit limousin. Nous avons accès au salon d’un côté, qui abrite une cheminée, et de l’autre côté à la salle à manger, avec son parquet. Un peu plus loin dans le hall, une pièce technique dans laquelle se trouvent le tableau électrique et le ballon d’eau chaude alimenté par la chaudière à granulés, qui elle-même s’assure de chauffer toute la maison via un réseau de chauffage central. Face à cette pièce se trouve la cuisine et ses antiques carreaux de ciment, une porte permet d'accéder à la vaste cave, une autre à la terrasse, puis la dernière à l’arrière-cuisine ainsi qu’à un W.-C indépendant. Retour au hall où nous grimpons les larges marches en bois de l’escalier, avec ses balustres de fer forgé et sa main courante délicatement patinée. Au premier étage, un vaste palier dessert 4 chambres sur parquet massif, ainsi qu’un dressing avec fenêtre. Deux chambres donnent accès à une charmante salle de bains dans la tour. Une large baignoire permet de se prélasser tout en profitant d’une vue très agréable sur la campagne environnante. Un meuble vasque complète la salle de bains, et un W.-C séparé se trouve en sortie de la salle de bains. Nous grimpons à nouveau l’escalier pour découvrir le 2e étage, en passant devant des murs en pierres apparentes baignés de la lumière offerte par les fenêtres et le Velux. Encore une fois, nous sommes accueillis par un large palier qui dessert deux chambres, une très grande salle d’eau, une salle de loisirs, et une pièce aveugle faisant office de grenier. La salle d’eau et la chambre (actuellement un bureau) donnent sur une terrasse qui offre une vue saisissante sur le bourg de Bersac-sur-Rivalier, le jardin et les environs. Une belle grange attenante de 60 m² au sol et son étage de la même surface vous permettront de stocker votre matériel de jardinage et de bricoler sur une surface très confortable. La chaudière à granulés a élu domicile dans la grange. De retour dans le jardin, nous profitons de la terrasse derrière la cuisine, d’un puits, et du vaste jardin arboré en légère pente. Des aménagements ont été réalisés pour accueillir de petits animaux de ferme. Le terrain est clos. Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 556463 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 230 m²

Surface du séjour : 18 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 7 000 m²

Surface jardin : 6 500 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1880
A proximité: Proximité transports