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maison 9 pièces 222 m2 à vendre à Bessan (34550)
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Vente maison 9 pièces 222 m² Bessan (34550)
275 000 €

Maison 9 pièces Bessan (34550)

Amoureux du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier au caractère exceptionnel, idéalement situé au cœur de Bessan, à proximité immédiate des commerces. -Rez-de-chaussée : Un garage privatif, un vaste séjour lumineux de 45 m², coin cuisine ouvert, salon indépendant, chambre, deuxième cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. -Premier étage : Grande terrasse exposée plein sud, deux suites parentales spacieuses, WC séparé et deux autres chambres. -Deuxième étage : 125 m² de combles aménageables supplémentaires offrant un immense potentiel, ainsi qu'un accès à une tour offrant une vue imprenable sur la ville de Bessan. * Atouts supplémentaires * : - Menuiseries en bois avec survitrage et PVC double vitrage - Système de climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. - Prestigieuses finitions : carreaux de ciment d'époque, voûtes élégantes et un splendide escalier en pierre. Cette demeure est un véritable joyau, offrant des volumes généreux et de magnifiques hauteurs sous plafond, qui ne manqueront pas de vous impressionner. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 222 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 560 et 3 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 1 239 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3467762966
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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  • Photos
  • Carte
maison 9 pièces 222 m2 à vendre à Bessan (34550)
Photo maison à vendre à Bessan (34550) N° 1
Photo maison à vendre à Bessan (34550) N° 2
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