Découvrez cette spacieuse maison de 186 m² habitables, située entre Ruffec et Aigre, idéale pour une famille en quête d'un environnement calme avec un grand potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à deux chambres et une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine-buanderie, une cuisine avec un insert, une salle à manger lumineuse et un salon convivial, cette maison à de beaux espaces de vie pratique et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec balcon ajoutant une touche de charme et de luminosité, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, un grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille Les atouts de cette propriété incluent une dépendance de 62 m² idéale pour divers projets, un jardin clos et arboré propice aux moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.07 % TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 137 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Pièces: 9 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 565 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.