Iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : BLAUZAC - Ensemble comprenant 2 Maisons de 180 m² et 100 m² (environ) - Terrain de 1646 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. La première villa très bien entretenue et élégante construite en 2007 avec piscine, s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et charpentes en bois apparente. L'espace 'nuit' est composé de 3 chambres. Une salle de bain, une buanderie et un WC complète ce niveau. • À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et espace bureau donnant sur un balcon surplombant la terrasse, le jardin, la piscine et une vue imprenable sur les alentours. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec une terrasse de 75 m² (environ), une piscine, 2 pergolas et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et les activités sportives. • Petit plus : Un garage, une grande aire de stationnement de stationnement, un système d’arrosage automatique programmable, un adoucisseur, une pompe à chaleur gainable, double vitrage, un portail électrique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelque pas du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Elle est également située à proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles, ce qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région. • Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 106 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 646 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.