Mas dans un cadre authentique sur boisset et gaujac cette propriété offre une opportunité exceptionnelle. Idéalement située, mas avec un super parc très agréable de 3386 m² avec piscine 10x 5 m et son pool housse, un puits et une dépendance (garage ). Le mas comprend une superbe terrasse ombrage une cuisine, un grand sejour salon de 54 m² 4 chambres dont une en rdc, 2 au premier étage, la troisième mansardée une salle d eau, une véranda et une pièce buanderie, ou atelier etc. De 20 m². Un appartement se situant a l 'arrière du mas de 85 m² propose avec une entrée et une partie jardin indépendant au rdc une cuisine à l' étage une pièces de vie en mezzanine, au niveau supérieur 2 chambres, 1 salle de bain et wc cet appartement peut être facilement communiquant avec la partie du mas. Le mas est sur boisset et gaujac avec commerce école etc. 4km de anduze, ales 11km et montpellier 60km avec gare tgv et aéroport cotes techniques : double vitrage pompe a chaleur dpe performance énergétique b dont émissions de gaz de serre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com photos sur demande cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 375995 499000 euros- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 499000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 836 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : RESIDENTIEL
Etat: Etat general : Très bon état