Sud est agen. Proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison des années 70 d'une surface habitable de 206 m²; une ravissante maison familiale avec son jardin clos joliment arboré et fleuri de 670 m², parfait pour vos moments de détente à l'occasion des beaux jours. Actuellement elle se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède 4 accès extérieurs indépendants, possibilité aussi de diviser ce bien en 2 logements afin d'augmenter une rentabilité locative selon projets ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usage (une profession libérale en rdc et l'habitation en r + 1 par exemple). Au rez-de-chaussée : entrée, garage, buanderie, wc indépendant, salle de bain, 2 chambres, pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, avec espace salon tv ouvert sur une belle véranda faisant office de salle à manger, puis vous accèderez à l'etage : vous trouverez une entrée avec placards intégrés, cuisine équipée indépendante avec son espace repas, salon avec cheminée ouvert sur une terrasse, 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 ouvertes sur un balcon, salle de bain, wc séparé, confort : menuiseries pvc double vitrage, rideaux roulants électrique, chauffage central, puits avec surpresseur, arrosage intégré, maison raccordée au tout à l'égout prix : 262000 euros, honoraires à la charge du vendeur note dpe : e (242) ges = e (52) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 364179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 670 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1972

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir