Iad France - Lynda Grimée (06 17 97 01 86) vous propose : Nous vous invitons à découvrir cette propriété rare de 226 m², située au cOEur d'une parcelle de 2 595 m² à Leaupartie. Véritable bijou architectural, cette demeure combine élégance et confort pour une expérience de vie inégalée. Dès votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en enrobé, vous menant gracieusement à cette maison sans que vous n'ayez à vous soucier des intempéries. L'accueil se fait dès lors que vous franchissez le seuil de cette maison, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. La maison, agencée sur deux niveaux dont un confort de plain-pied, offre une accessibilité et une commodité remarquables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéals pour une vie de tous les jours aisée. À l'étage, cinq autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant de recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle à pellet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un espace où se mêlent fonctionnalité et esthétique, parfaite pour les amateurs de gastronomie, avec une buanderie attenante pour plus de praticité. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine chauffée vous permet de profiter des joies de la baignade tout au long de l'année, tandis qu'un jacuzzi promet des moments de détente absolue. Deux terrasses spacieuses vous invitent à savourer les beaux jours et à organiser des réceptions inoubliables. Pour vos loisirs créatifs ou vos besoins professionnels, un abri de jardin, un atelier et un bureau sont également disponibles, ajoutant à la polyvalence de cette propriété. L'accès à l'autoroute Paris est à quelques kilomètres seulement, facilitant vos déplacements. De plus, la maison est idéalement située à proximité d'un charmant village typique normand, où vous pourrez profiter de l'authenticité et du charme de la région. Cette résidence exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu où chaque journée devient une expérience unique, enveloppée de confort et de luxe. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Leaupartie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée EI (ID 61134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 595 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.