Une vue exceptionnelle pour un bien exceptionnel ! Laissez vous charmer par le cadre idyllique des côtes de Meuse au sein d'un village très calme et touristique à 5 minutes de Fresnes en Woëvre et de ses commodités (pharmacie, supermarché et station essence, boulangerie, école / collège, restauration, maison de santé), à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et 20 de Verdun. Ancienne ferme d'origine et construite sur une parcelle de 1 460 m², le charme de l'ancien est présent à travers cette habitation rénovée avec goût mais aussi avec des matériaux de très bonne qualité. Un grand patio de plus de 40 m² permettant l'accès à différents espaces au rez-de-chaussée. Parmi eux, une grande salle de sport avec espace détente dont un sauna et une cuisine d'été tous deux avec un accès vers une terrasse extérieure et deux fontaines commandables à distance, un atelier, un cellier et un toilette. Un magnifique escalier en chêne vous donnera accès à l'étage avec un espace de vie de plus de 75 m² regroupant un séjour, une salle à manger avec accès à une terrasse couverte extérieure et une cuisine le tout sous l'emprise d'une vue imprenable sur les côtes meusiennes ainsi que deux chambres, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 150 m². À cela s'ajoute une seconde partie d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et au premier étage deux chambres. Des places de stationnement et une cave extérieure complètent le bien. Possibilité de mettre en place un local commercial (restauration,. ) et / ou faire du locatif (gîte, chambres d'hôtes,. ) Assainissement collectif A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 06 25 71 43 60, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 460 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1921

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.