Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : SOUS OFFRE En EXCLUSIVITE chez iadfrance. Découvrez le charme contemporain de cette vaste maison située dans un paisible village, à quelques minutes d'Argelès-Gazost. Avec une superficie habitable de 215 m² sur un terrain de 1329 m², cette propriété est une invitation à profiter de la vie au grand air. Intérieur soigné et spacieux En entrant, vous serez accueilli par un espace vestibule pratique avec WC et rangements. Le salon-séjour, véritable cOEur de la maison, s'étend sur près de 70 m² avec parquet élégant et pôele à bois. Il est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et est complété par une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce de vie offre une vue imprenable et directe sur le jardin luxuriant. Un bureau complète le rez de chaussée ainsi qu'un grand cellier. Extérieur idyllique et bien orienté Le jardin exposé sud-ouest promet ensoleillement tout au long de la journée et dispose d'une vue dégagée qui invite à la détente et à l'évasion. Espaces privés pour confort optimal À l'étage, la suite parentale propose intimité et confort avec un dressing et une salle d'eau attenante. Quatre autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, garantissant ainsi commodité et fonctionnalité pour toute la famille ou les invités. Studio indépendant pour plus de possibilités Profitez d'un studio de 25 m² avec double accès, intérieur et extérieur. Équipé d'une salle d'eau avec WC, il est parfait pour un revenu locatif, un espace adolescent, une profession libérale ou pour héberger des proches en toute indépendance. Aménagements supplémentaires Un double garage de 30 m² permet le stationnement sécurisé de deux véhicules. Son espace extérieur permet aussi de garer 4 voitures supplémentaires. Cette demeure est une véritable perle pour ceux cherchant espace, lumière et vie privée, tout en bénéficiant de prestations modernes et attrayantes. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette belle maison. Contactez-moi pour découvrir votre nouveau havre de paix. Une vidéo est à votre disposition sur demande afin de la découvrir plus en détails. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 329 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 354 et 3 184 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 354 et 3 184 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.