Bordeaux Saint-Genès - Très belle maison de 307 m² environ (248 m² Carrez) située à proximité de la Place Amédée Larrieu, agrémentée d'un jardin de plus de 430 m² avec piscine. La maison, entièrement rénovée, est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47 m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente. un environnement très privilégié. La location d'un garage à proximité, actuellement loué par les propriétaires actuels, peut être reprise. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au centre de Bordeaux. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 533 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593338). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, tramway, aéroport, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 220 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.