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maison 9 pièces 236 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 9 pièces 236 m² Bouguenais (44340)

701 000 €

Maison 9 pièces Bouguenais (44340)

Découvrez cette superbe maison nichée en second rideau, au cœur d'un quartier calme et verdoyant, idéalement située à mi-chemin entre le nouveau CHU et l'aéroport de Nantes. Profitez d'un terrain arboré de 1 600 m² offrant un cadre de vie privilégié. Les commodités sont à portée de main : tramway à 1 km et bus à seulement 400 m. Une Maison d'Architecte Colorée et Chaleureuse Cette demeure de 236 m² vous séduira dès l'entrée, grâce à son hall cathédrale qui dessert l'ensemble des pièces. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant de 44 m² avec poêle à bois. Un second salon / bureau de 26 m² pouvant être transformé en studio indépendant. Une cuisine lumineuse donnant sur un jardin d'hiver. Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative. À l'étage : Une seconde suite de 18 m² avec salle d'eau privative. Deux chambres de 18 m² chacune, partageant une salle de bain commune. Rangements intégrés dans toutes les chambres. Des Prestations Haut de Gamme : Chauffage au sol basse température. Parquets en chêne massif et bois exotique. Fibre optique. Un puits alimentant les sanitaires, les machines et l'arrosage. Une Dépendance Charmante : En complément, une ravissante maisonnette en pierre de 20 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets : atelier, bureau ou chambre d'amis. Cette propriété est une invitation à la sérénité et au confort, tout en restant proche des infrastructures modernes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 701 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 594 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 402 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 402 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.