Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Cette charmante maison, construite en 1989, est répartie sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable et lumineux. On est accueilli par une entrée avec un couloir. Ce dernier dessert la pièce de vie principale, comprenant salon / salle à manger et le coin cuisine. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, on trouve également deux chambres de 11 et 14 m², toutes deux dotées de dressings pratiques. Un dressing supplémentaire de 10 m², qui peut être aménagé en chambre selon les besoins, est également disponible. Une salle de bain complète cet étage, avec une baignoire encastrée au sol et une double vasque. De plus, un toilette indépendant est également présent pour plus de commodité. À l'étage, on découvre une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une chambre de 9 m² et deux pièces spacieuses d'environ 27 m² chacune. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Au rez-de-jardin, un garage pouvant accueillir une à deux voitures. Une cave est également pour rajouter un rangement. Un espace pouvant servir d'appartement apporte un supplément sur cette maison, il est composé d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec sa salle d'eau. La propriété est située sur une parcelle d'environ 4300 m², entourée d'une végétation luxuriante, d'une fontaine et une cascade extérieures. Il y a la possibilité de créer une piscine sur la parcelle, pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. La visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 272 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 384 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.