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maison 9 pièces 170 m2 à vendre à Bracieux (41250)

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Vente maison 9 pièces 170 m² Bracieux (41250)

210 000 €

Maison 9 pièces Bracieux (41250)

Sologne, entre chambord et cheverny, dans le coeur historique du village de bracieux, très belle maison de 170 m² sur un terrain de 815 m² bordé par une rivière sans vis-à-vis. Au rdc un couloir séparant le salon et la salle à manger, une cuisine indépendante, une pièce pouvant servir de chambre, une bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et douche. Toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres de 9 à 15 m², toilettes. Combles aménageables. Toiture refaite coté nord, remaniée coté sud. Une cave complète l'ensemble. Chaudière à condensation. Maison liée au tout-à-l'égout. Belles et nombreuses dépendances permettant de créer environ 100 m² habitable supplémentaire. Matériaux de très belle qualité, carrelage, colombages, poutres, pierres ? Décoration à revoir. Diagnostiques réalisés le 11 septembre 2022 dpe : classe d : 227 kg co2 / m² / an. Ges : classe d : 49 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2450 et 3360 euros. Budget : 210.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 815 m²
Sécurité: Interphone