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maison 9 pièces 253 m2 à vendre à Branches (89113)

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Vente maison 9 pièces 253 m² Branches (89113)

366 000 €

Maison 9 pièces Branches (89113)

Iad france - sandrine billy (06 02 27 26 05) vous propose : belle propriété située a branches a 15 minutes d'auxerre, 10 minutes de l'autoroute a6 et 5 minutes d'appoigny. Coup de coeur assuré pour cet havre de paix. Magnifique maison ancienne en pierres et poutres apparentes de 253 m. ² offrant de vastes espaces et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée, une pièce rangement avec dressing et une buanderie / chaufferie, ensuite une salle d'eau avec wc, et un wc séparé avec lave-mains. Un spacieux salon avec cheminée insert et baie vitrée s'ouvre sur l'espace piscine, et accès à la cave. Un joli séjour, un débarras / dressing et un accès à la grange complètent ce niveau. L'étage principal dispose d'une pièce palière faisant office de petit salon, trois belles chambres avec placards, une superbe grande chambre avec un pan en colombage et un petit balcon, une salle de bain et un wc séparé avec lave-mains. Une grange attenante avec atelier, et accès à un étage disposant d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un placard, pouvant être transformé en appartement individuel. Une terrasse avec appentis et une piscine enterrée (6 m x 4 m) chauffée avec son local technique enrichissent cette propriété. Sur un terrain clos et arboré de 678 m. ², complété par un terrain avec places de parking, de 609 m. ², totalisant 1287 m. ². Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy ei (id 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 287 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.