Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située dans un quartier résidentiel de la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison individuelle élevée d’un étage, en position dominante, de 235 m², qui comprend une habitation de TYPE 6 de 191 m² + un appartement T2 de 44 m² + Garage de 25 m². Au rez de chaussée, la maison comprend une grande pièce de vie de 50 m², qui fait office de salle de billard et de bibliothèque, une chambre de 15,30 m², une suite parentale aménagée de son dressing et d’accès direct à sa terrasse privative, une salle de bain + WC et un accès direct au garage. À l’étage, la maison propose une entrée aménagée de son placard mural, qui s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², qui fait office de salon – salle à manger, équipée de son poêle à bois, qui profite d’un accès direct à une terrasse de 45 m², et à un espace véranda. L’étage comprend également une cuisine contemporaine de 14 m² d’accès également sur la grande terrasse en travertin, qui profite d’une position dominante et d’une vue dégagée sur le défends. L’étage dessert également un coin nuit qui comprend une salle de bain + WC séparés et deux chambres de 12,42 m² chacune, profitant d’une terrasse privative. Attenant à la maison, appartement de 44 m², de type 2, qui comprend une cuisine, équipée et aménagée de 10 m², ouverte sur un salon de 12 m², une chambre de 11,20 m², une salle de bain et des WC. L’appartement comprend une terrasse + une partie du jardin peuvent lui être attribué dans le cadre d’un deuxième logement familial ou d’une location saisonnière. Garage de 25 m² aménagé de son volet roulant. Prestations du bien : Huisseries en bois double vitrage – portail en fer forgé - Le terrain, d’une superficie de 1418 m², clos et arboré, comprend une aire de stationnement, un espace piscine, plusieurs espaces de repos, des terrasses et des espaces aménagés tout autour de la maison. La maison est raccordée au tout à l’égout, à l’eau de ville + le forage. À quelques mins à pied des commerces et des commodités du village, la maison profite d’un calme absolu et d’aucuns vis-à-vis. Je reste à votre disposition pour échanger sur cette belle maison, qui offre de beaux volumes et un potentiel certain avec ses deux logements, n’hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 418 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.