Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Blaye (33820), à 20minutes de Blaye. Proche des écoles et d'un collège, elle offre un cadre de vie familial agréable. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Avec une exposition Sud-Ouest, ses extérieurs avec un terrain de 1285 m², deux places de parking extérieures, une façade en bardage bois et moellon de pierre, ainsi qu'une toiture en tuiles canal. À l'intérieur, cette maison de 226 m² se divise en deux habitations distinctes. L'habitation principale comprend 3 chambres, une salle d'eau, 1 toilette, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée avec cellier. L'habitation située à l'étage, accessible par l'extérieur, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. En tout, la propriété compte 9 pièces, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Ses murs en pierre ajoutent du caractère à cet ensemble spacieux et fonctionnel, doté de la fibre pour une connectivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 285 m²
Environnement: Quartier : calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.