Propriété de caractère située au coeur du charmant village du Breuil-Barret, lieu paisible avec commerces et commodités à proximité, 5 minutes du centre de la Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du fou, et 1 heure de nos plages vendéennes. Le terrain sans vis-à-vis d'une superficie de 900 m² dispose d'une terrasse avec vue sur le magnifique jardin entièrement clos et arboré. La bâtisse possède une dépendance ainsi que d'un double garage permettant le stationnement de véhicules et le stockage. L'habitation d'environ 210 m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée, un bel espace de vie de 45 m², une pièce servant actuellement de bureau, ainsi qu'une buanderie, un WC avec lave-mains. Pour la partie nuitée à ce niveau, vous y trouverez une belle chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles qui disposent d'un superbe volume avec poutres apparentes. Ce bien à été rénové avec goût et avec des matériaux de qualités, intervention d'un architecte sur certaines pièces. Pas de travaux à prévoir. Ouvertures pvc et aluminium disposant de volets roulants motorisés. Chaudière bio fioul récente Toiture neuve. Façade refaite à neuf récemment. Idéale pour une famille cherchant la quiétude et la proximité d'une ville. Assainissement tout à l'égout OK. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 565767 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Barbecue