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maison 9 pièces 189 m2 à vendre à Bruz (35170)
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Vente maison 9 pièces 189 m² Bruz (35170)
494 400 €

Maison 9 pièces Bruz (35170)

Iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Environnement exceptionnel pour cette maison d'architecte à dix petites minutes de la rocade Rennaise. En fond d'impasse, dans un secteur boisé, très recherché, cette belle familliale a bien des atouts pour une vie au calme, tout en étant très pratique pour une vie de famille : Bus Rennais à deux minutes à pieds et commodités accessibles à vélo, et même à pieds. Ce bien s'adresse aussi à des personnes désireuses d'espaces annexes : Avec son double garage, un carport et un appenti, vous aurez tout le loisir de stocker ou pratiquer votre bricolage favoris. La maison permet une vie de plain pieds grâce aux deux chambres et sa salle d'eau au rez de chaussée. Elle offre également, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant également sur les garages et la cave. Un double salon séjour, idéalement exposé équipé d'un insert. Un wc. À l'étage quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc, un grenier aménageable. Un agréable jardin sans vis à vis, deux terrasses, une allée, des parkings. Ce bien est situé à Pont-Péan, à 5 minutes de bruz et de la DGA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 189 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 325 m²
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 873 et 2 535 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 873 et 2 535 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 169 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 494 400 € (soit 2 616 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1588678
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
maison 9 pièces 189 m2 à vendre à Bruz (35170)
Photo maison à vendre à Bruz (35170) N° 1
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