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maison 9 pièces 312 m2 à vendre à Bussière-Galant (87230)

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Vente maison 9 pièces 312 m² Bussière-Galant (87230)

631 000 €

Maison 9 pièces Bussière-Galant (87230)

Iad France - Coralie Poulet (06 65 20 19 94) vous propose : Superbe Longère Renovée de 311 m² avec 7 Chambres et Piscine à Bussière-Galant. Cette longère se situe sur une propriété de 7 hectares. Entièrement rénovée, elle dispose de 2 habitations (maison et gîte) indépendantes mais reliées par une grange de 130 m² pouvant être rénovée. La maison principale, de 208 m², offre au rez-de-chaussée un espace de vie généreux avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 115 m² avec vue sur l'étang et le parc arboré, un WC séparé et une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau et WC (aménagées en chambres d'hôtes) et un bureau qui peut être transformé en chambre. Le gîte, de 103 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, 3 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'étage, sous les combles nous avons une suite parentale avec salle d'eau et WC. La grange reliant la maison au gîte, de 130 m² avec une mezzanine de 77 m². Un extérieur parfaitement aménagé comprenant une terrasse, une piscine, un étang pour profiter de moments de détente. Un puit, une bergerie, un box à cheval, un chenil démontable, deux hangars permettant de garer 4 voitures. En 2023, les activités de gîte (8 semaines en été et le reste de l'année il est loué en meublé) et de chambres d'hôtes ont rapporté 18 500.00€. Profitez du confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bussière-Galant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Poulet EI (ID 48830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 888921327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 312 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 69 847 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.