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maison 9 pièces 350 m2 à vendre à Calès (24150)
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Vente maison 9 pièces 350 m² Calès (24150)
195 000 €

Maison 9 pièces Calès (24150)

Ensemble Immobilier Polyvalent avec Licence IV, Idéal pour Projet Commercial et Résidentiel. À seulement 10 minutes de Lalinde, découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant une grande flexibilité pour un projet commercial ou familial. Le tout est implanté sur un terrain de 3 290 m², avec des dépendances, et bénéficie d'équipements modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Maison Principale (160 m² habitables) - Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux d'environ 30 m² avec bar, parfait pour recevoir. - Grand salon de 40 m² avec cheminée authentique pour une ambiance chaleureuse. - Chambre avec salle d'eau attenante pour plus de confort et un WC indépendant. - Étage : - Cinq chambres spacieuses idéales pour une grande famille ou hébergement. - Une salle de bains avec WC séparé. Ancienne Partie Commerciale - Bar / Restauration (250 m²) - Magnifique salle avec cheminée et bar authentique, idéale pour accueillir des clients dans une ambiance conviviale. - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide et réserve. - Véranda spacieuse offrant un espace supplémentaire pour la restauration ou l'accueil d'événements. - Sanitaires aux normes handicapés. Équipements et Confort - Deux entrées indépendantes pour une meilleure gestion des espaces résidentiel et commercial. - Assainissement conforme aux normes actuelles. - Pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal. - Menuiserie PVC double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage. - Licence IV incluse pour une activité de bar ou restauration. - Dépendances : de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Informations complémentaires - Foncier de l’ensemble : 1 600 € / an. Cet ensemble rare offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner activité commerciale et cadre de vie confortable. Il est prêt à accueillir votre projet avec son cachet unique et ses équipements modernes. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880403).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 290 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 557 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934878086
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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