Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m² de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m² en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210 m² de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64 m² en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. À l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois / plancher chauffant, tout-à-l'égout. vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

5 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : école, commerces, bus
Etat: Construit en 1865

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 551 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 551 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.