Iad France - Maud Bendouma (06 73 28 76 79) vous propose : Propriété aux portes de Dax composée de 2 bâtisses rénovées en 2023. Bien rare sur le secteur. La ferme : 188 m², est composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et vaste salle à manger, le toit cathédrale et l'imposante cheminée en pierre du Pont du Gard rajoutent un cachet exceptionnel à cette espace. Un vaste salon cosy donne sur la spacieuse véranda avec vue sur la piscine et le parc arboré. le RDC accueille aussi 2 grandes chambres avec placard, 1 belle salle d'eau, 1 WC et une buanderie. À l'étage, un bel espace mezzanine vous attend ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing. Le moulin : 100 m², est composé d'une magnifique pièce de vie rénovée en conservant le cachet de l'ancien et baignée de lumière, une belle cuisine équipée en chêne et marbre. La partie nuit est composée d'une chambre au RDC et une à l'étage de la tourelle avec la salle de bain rénovée dans le style vintage. L'ancienne maison du meunier de 34 m² qui jouxte le moulin est à rénover pour un agrandissement du moulin, un atelier ou un bureau suivant vos envies. Côté dépendances, un grand double garage de 40 m², un atelier de 20 m² ainsi que l'ancienne cabane à cochon de 30 m² pourront donner vie à vos projets. À noter un terrain constructible de près de 1000 m². Ce domaine est établi sur un parc arboré de plus de 1,4 hectare. Vous l'aurez compris, ce domaine vous offre énormément de possibilités : propriété familiale, projet professionnel de gîte, de profession libéral, d'atelier, chevaux, investissement locatif, un projet d'achat en copropriété. Tout est là pour la réalisation de vos projets et vos rêves ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bendouma EI (ID 78674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Extérieur: Surface terrain : 14 368 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.