Iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Cette maison de 210 m² est située dans un hameau très calme au charme bucolique, proche d'une bastide avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital et gare. Elle offre un cadre de vie confortable et accueillant dans un grand jardin de 2193 m² planté d'une grande variété de végétaux avec puit, pergola et petite véranda pour les plantes. Entièrement clôturé, intimité et tranquillité sont garanties. Avec ses généreux 210 m², cette maison dispose de suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. De plein pied les espaces de vie se composent d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte de 15 m², d'une salle à manger de 20 m², d'un beau séjour de 33 m², d'un salon de 18 m², d'un bureau / bibliothèque de 21 m², d'un atelier d'artiste de 20 m², de 2 chambres de 20 et 23 m² avec salle de bain et d'une pièce de 14 m² pouvant servir de chambre avec entrée indépendante, salle de bain et toilette séparée. La disposition des espaces permet une flexibilité d'utilisation en fonction des besoins de chacun. Vient en supplément un garage de 53 m², une chaufferie avec atelier de 40 m² avec cabine de douche et toilette, un grenier de 20 m². Pompe à chaleur, 2 cumulus de 200L, menuiseries PVC double vitrage et micro station BIONEST sont récents. En résumé, cette agréable maison offre une grande variété d'espaces fonctionnels idéaux pour différents besoins et usages, tout en offrant des options de stockages et de travail supplémentaires tout en préservant une vie au calme de la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 193 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.