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maison 9 pièces 186 m2 à vendre à Carry-le-Rouet (13620)

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Vente maison 9 pièces 186 m² Carry-le-Rouet (13620)

899 000 €

Maison 9 pièces Carry-le-Rouet (13620)

Iad France - Hedia Bendana vous propose : Bienvenue dans cette belle maison atypique de 186 m² habitables située dans le paisible quartier résidentiel du Rouet. Récemment rénovée intégralement avec des matériaux hauts de gamme, cette demeure offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette propriété sur trois niveaux dispose de neuf pièces lumineuses, offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Gros potentiel locatif grâce à un T3 en Rdc avec projection d’une location à l’année ou en saisonnier, il permet également un projet bi-famille grâce à la présence de 2 entrées distinctes. Ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin joliment aménagé disposant d'un couloir de nage avec espace jacuzzi, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. L'intimité est préservée grâce à la résidence fermée et sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des climatisations reversibles, garantissant une température optimale tout au long de l'année. Les équipements de sécurité, tels que l'interphone, la porte blindée et l'entrée anti-intrusion, garantissent un niveau de protection élevé pour vous et vos proches. Située à 100m des plages du rouet, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Une vraie opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ce bien est vendu intégralement meublé (sous conditions) Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Carry-le-Rouet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété atypique et unique.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5€ par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hedia BENDANA (ID 7819) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Atypique

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.