Iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Magnifique Villa au Calme à Lagarrigue, aux portes de Castres. Découvrez cette superbe villa de 209 m² environ habitable située dans un quartier paisible et très prisé de Lagarrigue, à seulement quelques minutes de Castres. Nichée à proximité des commerces et des grands axes, cette propriété allie confort, tranquillité et commodités. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'une buanderie attenante. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et un accès direct à une seconde terrasse, ainsi que des WC séparés. À l'étage, 5 chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le terrain, joliment arboré et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, et les différentes terrasses qui invitent à la détente. Annexes : Deux studios indépendants avec terrasses, récemment construits et sous garantie décennale, viennent compléter cette offre. Idéaux pour un projet locatif ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant isolation et économie d'énergie. Panneaux photovoltaïques, une solution écologique et économique. Cette villa est une opportunité rare, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 630 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 321 et 1 788 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 et 1 788 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.